Dom z lat 80 tych , dwumieszkaniowy. Jamnica. Gmina Kamionka Wielka

Nowy Sącz
Domy
2 Łazienki
4 Ilość pokoi
119 m2

Oferujemy do sprzedaży:

Budynek mieszkalny wolnostojący z końca lat 80 tych

Pow.użytkowa 119,50m2, pow. zabudowy 96,80m2, pow całkowita 250m2

Pow działki : 23 ary. Z czego do wykorzystania ok 5 ar ( teren płaski). Pozostała część działki za domem stanowi skarpę i jest traktowana jako nieużytki. Część stanowiąca skarpę w dokumentach geodezyjnych zaliczona jest do osuwiska, tak jak większość pochyłych terenów w gminie Kamionka Wielka. Skarpa za budynkiem posiada tak zwaną kartę osuwiska. Budynek stoi na terenie płaskim, bezpośrednio przy drodze asfaltowej

Skarpa za budynkiem została zabezpieczona murem oporowym.

Dojazd bezpośrednio drogą gminną asfaltową

Media: prąd, gaz ( ogrzewanie węglowe , możliwość zamontowania pieca gazowego) , woda własna, kanalizacja

Układ:

  1. Przyziemie : garaż, pomieszczenia gospodarcze , kotłownia
  2. Wysoki parter: dwa niezależne pokoje, kuchnia łazienka, przedpokój
  3. Piętro : dwa niezależne pokoje , kuchnia , łazienka , przedpokój
  4. Strych

Budynek posiada niezależną klatkę schodową

Stan techniczny : do kapitalnego remontu

Budynek został wybudowany legalnie na podstawie pozwolenia na budowę

Posiada również pozwolenie na użytkowanie

Dla budynku została przygotowana ( 05.2020r) ekspertyza techniczna sporządzona przez inżyniera budownictwa z uprawnieniami konstrukcyjnymi . Na życzenie możemy przesłać na maila

Ocena stanu technicznego : widoczne na ścianach pęknięcia na elewacji są tylko powierzchniowe i dotyczą tylko warstwy docieplenia. Źle zostało wykonane. Mury nie są popękane. Najlepiej wymienić całe ocieplenie budynku. Ogólnie stan techniczny średni. Obiekt kwalifikuje się do kapitalnego remontu.

Co do skarpy , teoretycznie może się obsunąć przy dużych i długotrwałych opadach. Dlatego należy zrobić nowe odwodnienie i zabezpiecznie.

Należy: wymienić pokrycie dachowe, wykonać remont więźby dachowej i kominów, wymiana odwodnienia za budynkiem od strony skarpy, wymiana stolarki okiennej, wymiana instalacji elektrycznej , modernizacja C.O , prace wykończeniowe wewnątrz.

Cena do negocjacji . Proszę dzwonić , składać oferty. Przekażemy właścicielowi

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą. Tylko u nas w biurze.

Posiadamy wyłączność !

Szczegóły nieruchomości

ID oferty: 07865
Typ nieruchomości: Domy
Status nieruchomości: Sprzedaż
Łazienki: 2
Ilość pokoi: 4
Powierzchnia: 119 m2
Wielkość działki: 2300 m2

Adres nieruchomości

Nowy Sącz

Liczba wyświetleń strony:

WhatsApp chat