Oferujemy do sprzedaży:

Budynek mieszkalny wolnostojący w trakcie budowy.

UWAGA:

W 1984 roku zostało wydane pozwolenie na budowę. Niestety Gmina Łososina Dolna nie posiada już w swoim archiwum tego dokumentu , na co mamy pismo z Gminy potwierdzające,  że taki dokument został wydany.

W związku z tym, że budowę prowadzili rodzice obecnego właściciela   w latach 80 tych - 90 tych  ubiegłego wieku, to :

1. Właściciel nie posiada prowadzonego dziennika budowy ! 

2. Nie ma kierownika budowy ! 

3. Właściciel nie posiada też innych dokumentów technicznych     prowadzonej budowy. 

4. Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2.40m a wymagane jest 2,50m. 

5. Na poddaszu wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi już     wymagane 2,50m.

Przed zakupem, nieruchomość należy skonsultować z inżynierem budownictwa z uprawnieniami ! 

Lokalizacja: Wronowice, gmina Łososina Dolna, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.

Powierzchnia działki : 29,84 ar. Do zagospodarowania.

Nieruchomość posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego : 

• 15.R - tereny rolnicze, (w związku z tym, że powierzchnia działki jest mniejsza niż 30 arów do sprzedaży nie będzie wymagana zgoda KOWR)
• 15.ZL tereny lasów , zalesień i zadrzewień  ( w związku z tym prawo pierwokupu posiadają Lasy Państwowe ), wymagana będzie umowa warunkowa sprzedaży.
• tereny tras i urządzeń komunikacyjnych.
• ponadto działka znajduje się w strefie ograniczeń wysokości zabudowy w rejonie lotniska w Łososinie Dolnej.

Ważne: nieruchomość NIE znajduje się w terenach zagrożonych osuwiskami !

Dojazd  bezpośredni  nową drogą gminną betonową. Posiadamy zaświadczenie z Urzędu Gminy o bezpośrednim dostępie do drogi publicznej. Na końcowym odcinku dojazdu do domu  dosyć stromy podjazd. Ale w końcu to tereny górzysto - leśne. Przyrodniczo piękne. Cisza , spokój. 

Media: prąd w budynku , podpisana umowa z Tauron SA. , wodociąg wiejski - grawitacyjny.

Szambo w projekcie domu , do wykonania. 

Do wykonania schody wejściowe. Obecnie wejście do budynku przez garaż i dalej przez kaltke schodową wewnętrzną.

Budynek mieszkalny: 

• pow. użytkowa : 125,50m2
• pow. całkowita : 268,24m2
• kubatura: 783m3

Murowany: cegła, bloczki gazobeton. Ocieplony styropianem. 

Ławy fundamentowe izolowane 2x papa na lepiku.

Stropy - żelbetowe płytowe ocieplone płytami suprema i wełną mineralną. 

Schody wewnętrzne żelbetonowe.

Płyty balkonowe żelbetonowe.

Dach : dwuspadowy , kryty blachą ocynkowaną na deskowaniu ażurowym.

Stolarka okienna PCV.

Ściany wewnętrzne otynkowane. 

Instalacja elektryczna rozprowadzona  i działa . Prace wykonane kilka lat temu , tak jak pozostałe instalacje.

Instalacja WOD - KAN rozprowadzona ,

Instalacja CO - rozprowadzona , do założenia grzejniki i piec. 

Przyziemie: garaż z nową bramą podnoszoną, kotłownia, skład opału , dwa pomieszczenia gospodarcze.

Wysoki parter mieszkalny : ( obecnie wejście przez garaż i klatkę schodowa):

 - wiatrołap

 - przedpokój

 - łazienka 

 - kuchnia 

 - 3 x pokój 

Poddasze mieszkalne :   

• przedpokój 
• łazienka 
• 3x pokój 

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą. Szczegółowych informacji udzielimy telefonicznie. Oferta na wyłączność , tylko u nas w biurze . Posiadamy klucze. 

Cisza , spokój, dookoła tereny leśne i rolne.  

Niedaleko  Jezioro Rożnowskie oraz stok z którego w sezonie startują paralotnie. Dobry zasięg internetu. 

CENA DO NEGOCJACJI. MASZ PROPOZYCJĘ , DZWOŃ.

Nieruchomości Lenartowicz 

Św.Ducha 3 , Nowy Sącz 

Krzysztof Cieślik lic. 4972 

tel. 604 661 543