Oferujemy do sprzedaży:

Działkę budowlano - rolną o pow.  ponad 21 ar. 

UWAGA : Dokładna powierzchnia zostanie podana po zakończeniu prac geodezyjnych związanych ze wznowieniem granic nieruchomości. 

Przewidywany termin zakończenia prac - do końca 2026 roku. 

Lokalizacja: wieś Łyczanka, gmina Łososina Dolna, powiat nowosądecki , woj. małopolskie.

Nieruchomość posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego:

5.MNR.13 - tereny zabudowy zagrodowej , jednorodzinnej i usługowej,

5.R - tereny rolnicze ,

KDW - tereny tras i urządzeń komunikacyjnych - drogi wewnętrzne oraz drogi gminne przewidziane do funkcjonowania jako drogi wewnętrzne. 

Uwaga: Działka położona jest w terenach zagrożeń osuwiskami , tak samo jak działki obok , na których posadowione są już domy. 

Sprawy geologiczne skonsultowane z Panem inż. geologiem Szymonem Prokopczukiem z firmy „Progeo”  Nowy Sącz ul. Dojazdowa  33.

Do uzyskania pozwolenia na budowę niezbędna będzie pełna ekspertyza geotechniczna. Koszt ok 10.000 zł .

Pan inżynier zaleca przy budowie domu palowanie gruntu. Szczegółowe informacje udzielą już  inżynierowie budownictwa z uprawnieniami.  

Dojazd: drogą gminną utwardzoną.

Do aktu notarialnego zostanie przedłożone zaświadczenie z Gminy Łososina Dolna o dostępie do drogi gminnej.

Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasów. 

Media : prąd , studnia na działce. 

Kształt nieregularny, lekko nachylona . 

W okolicy luźna zabudowa jednorodzinna  i usługowa. 

Niedaleko do jeziora Rożnowskiego. Piękne okoliczności przyrody. 

Na przeciwko działki po drugiej stronie drogi dojazdowej znajduje się „Bobrowisko” .

Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą. 

P.S: akt notarialny będzie możliwy dopiero po zakończeniu prac geodezyjnych.